"三供一业"是国有企业为其职工家属区提供水、电、热力和物业管理服务的一种制度。

一、什么是“三供一业”分离移交？

“三供一业”分离移交是指对国有企业职工家属区内的供水、供电、供热和物业管理等基础设施设备进行必要的改造和维护，使其达到城市基础设施的标准水平。改造后，这些设施将分户设表、按户收费，并交由专业化企业或机构进行社会化管理。

二、为什么要分离移交？

由于计划经济和历史原因，绝大部分国有企业相继承担了职工家属区的供电、供水、供气和物业管理。为了深化国有企业改革，更好地参与市场公平竞争，减轻企业负担、轻装上阵，“三供一业”分离移交成为了党中央、国务院解决历史遗留问题，剥离国有企业办社会职能的一项重大战略决策和工作部署。2012年起，国家在东北三省率先启动了第一批“三供一业”分离移交试点，取得了积极成效。目前，全国所有国有企业已全面展开“三供一业”分离移交工作。

分离移交“三供一业”对国家而言，有利于深化国有企业改革。透过社会化管理，“三供一业”有助于推进公共服务专业化运营，提高专业化服务质量和运营效率，减轻企业负担，有利于国有企业更好地参与市场化竞争。对企业而言，这种分离移交有利于剥离国有企业的社会职能，减轻企业负担，集中精力发展主业，推动整合资源，提升基础设施，提高企业活力和市场竞争力。对职工家属区全体业主而言，通过维修改造综合治理，不仅提升和完善基础设备设施质量、容量和安全性，也有助于提高小区的生活质量和物业管理质量，进一步改善全体业主的居住环境，构建一个宜居、安全、物业服务规范的生活环境。

三、“三供一业”怎么交？

首先，应遵循地市级以上地方人民政府制定的相关标准和政策，将设备进行移交，然后进行维修和改造工作。在进行维修改造时，应当按照技术合理、经济合算、运行可靠的原则，并以维修为主、改造为辅。这样可以确保分离移交后的设备设施符合基本标准并能够正常运行。

四、“三供一业”交给谁？

水务、电务和热力供应业务及相关资产应当交由当地指定的供水机构、国家电网公司和供热机构承接。对于已完成房改的国有企业职工家属区，物业管理工作可以由国有物业管理公司接管，也可以由移交企业组织业主大会进行市场化选聘物业管理机构或实行业主自我管理。同时，鼓励具备实力和良好信誉的国有物业管理公司跨地区接收移交企业的物业管理职能。